福清2023年首拍定档4月28日 五幅地块总起始价7.94亿元
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观点网讯：4月8日，福清市自然资源和规划局发布"关于2023年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2023]01号）"，福清市自然资源和规划局公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。
据观点新媒体了解，本次拍卖的五幅地块编号分别为福清20223年拍-01号、02号、03号、04号、05号。其中，江阴镇1幅、龙江街道4幅，总面积192982㎡，拍卖起始价79400万元。
其中，福清2023年拍-01号地块面积最大，总面积59875㎡。地块位于江阴镇，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-商务金融用地。该地块的容积率为1.8-2.5，建筑密度为20%-35%，绿地率为20%-30%，住宅建筑限高51米，土地出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。竞买保证金1100万元，拍卖起价为人民币5500万元，加价幅度不低于100万元。
根据出让公告约定，宗地2023拍-01号项目为整体回购，回购总建筑面积为132535㎡，其中地上总建筑面积122535㎡，地下总建筑面积（含地下停车位）10000㎡，回购价格均为4000元/㎡（含地下停车位）。
其次面积最大的是福清2023年拍-02号地块，总面积41916㎡。同时，该地块的起始价最高的，为人民币25150万元。该地块位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地。该地块的容积率为2.2-2.5，建筑密度为12%-20%，绿地率为30%-40%，住宅建筑限高80米，土地出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。竞买保证金5100万元，拍卖加价幅度不低于100万元。
根据出让公告约定，宗地2023拍-02号项目为整体回购，回购总建筑面积为129252㎡，其中地上总建筑面积107052㎡，回购价格为7190元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）22200㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。
据悉，本次拍卖会定于2023年4月28日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。其中，宗地2023拍-01号、02号、03号、04号采用"限地价、摇号"方式拍卖出让，而宗地2023拍-05号则采用"限地价、控房价、摇号"方式拍卖出让。
